题目详情【多选题】 下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有【】。
A房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据
C净收益＝客观总收益－客观总费用
D总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
题目答案
题目解析⬇️小程序搜题更方便A,B,C,D
推荐题目
【单选题】 海运费的计费基数是【】。（继续教育,资产评估师继续教育习题）
【单选题】 以下除了【】外，均属于资产评估外部风险。（继续教育,资产评估师继续教育真题）
【多选题】 对于一些难以取得现行市价的设备，计算重置成本的间接方法包括【】。（继续教育,资产评估师继续教育习题）
【单选题】 以下不属于注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关无形资产的内容的是【】。（继续教育,资产评估师继续教育搜题）
【多选题】 影响成本法的因素包括【】。（继续教育,资产评估师继续教育试题）
【多选题】 森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的【】，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。（继续教育,资产评估师继续教育题库）
【多选题】 证明资产权属的资料包括【】。（继续教育,资产评估师继续教育习题）
【多选题】 以下属于新建房地产开发成本的有【】。（继续教育,资产评估师继续教育习题）
【单选题】 不动产评估应该满足【】，应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。（继续教育,资产评估师继续教育答案）
【单选题】 注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关评估项目的内容不包括【】。（继续教育,资产评估师继续教育习题）
【多选题】 《资产评估准则——珠宝首饰》，本准则所称珠宝首饰，是指【】。（继续教育,资产评估师继续教育题库）
【单选题】 根据ASC Topic 350，下列说法错误的是【】。（继续教育,资产评估师继续教育答案）
【单选题】 【】年《资产评估准则---基本准则》第十二和第十三条，规定的为广义的评估程序。（继续教育,资产评估师继续教育习题）
【多选题】 在一些无立木的林地上如【】，则必须为其选择量适用的植被，以平均的经营水平进行评估。（继续教育,资产评估师继续教育题库）
【单选题】 珠宝首饰属于【】，珠宝首饰评估是资产评估的重要组成部分。（继续教育,资产评估师继续教育习题）
