题目详情【多选题】 下列评估不属于高估的是【】。
A押品评估基准日是2013年1月31日,评估价值为1000万元,检查日评估价值为850万元,近两年当地房地产价格平均下降20%
B押品是位于临街的住宅,一直开小超市,评估按商业门面进行评估
C某房地产评估基准日评估价值为100万元,评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀,现超过80万元无人愿意购买
D某工厂在厂区建了一栋集体宿舍,土地性质为工业,评估时按住宅进行评估
题目答案
题目解析⬇️小程序搜题更方便A,C
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